Chủ sở hữu bất động sản có khả năng bị ảnh hưởng được thông báo trước khi công bố Bản Thảo Báo Cáo Tác Động Môi Trường (EIS). Là chủ sở hữu bất động sản có khả năng bị ảnh hưởng tức là bất động sản của quý vị gần với một hoặc nhiều lựa chọn thay thế mà chúng tôi hiện đang nghiên cứu. Thông báo tác động tiềm ẩn này không có nghĩa là chúng tôi đã quyết định mua bất động sản của quý vị.

Thông báo rằng bất động sản của quý vị có khả năng bị ảnh hưởng không có nghĩa là chúng tôi đã quyết định mua bất động sản của quý vị. Nhưng thông báo này có nghĩa là có thể Sound Transit cần mua lại tất cả hoặc một phần bất động sản của quý vị ở một giai đoạn dự án sau này. Khi chúng tôi điều chỉnh thiết kế dự án, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật danh sách các bất động sản có khả năng bị ảnh hưởng. Chúng tôi không đưa ra quyết định cuối cùng về việc sẽ mua bất động sản nào cho đến sau khi có EIS Cuối Cùng và Ban Quản Trị Sound Transit lựa chọn các dự án sẽ được thi công.

Di dời nhà ở
Đối với chủ sở hữu bất động sản nhà ở và người thuê nhà, Sound Transit cung cấp ba loại hỗ trợ di dời chính: hỗ trợ tư vấn, chi phí di chuyển và thanh toán nhà ở thay thế. Một chuyên viên di dời đủ trình độ sẽ làm việc với những cư dân phải di dời để xác định nhu cầu, giải thích các lợi ích và cung cấp giới thiệu về danh sách nhà ở hiện có cũng như hỗ trợ và tư vấn về việc nộp yêu cầu bồi thường.

Di dời cơ sở kinh donah
Sound Transit cung cấp ba loại hỗ trợ di dời chính: hỗ trợ tư vấn, chi phí di chuyển và chi phí tái thiết lập cơ sở kinh doanh. Mức độ lợi ích và các dịch vụ tư vấn của mỗi doanh nghiệp phải di dời có thể khác nhau tùy theo độ phức tạp của hoạt động kinh doanh.

Sau khi Ban Quản Trị Sound Transit đã lựa chọn các dự án sẽ được thi công và Cơ Quan Quản Lý Vận Tải Liên Bang đã ban hành Biên Bản Quyết Định, Ban Quản Trị sẽ cho phép mua bất động sản dọc theo hành lang dự án cuối cùng. Cần thực hiện một số bước trước khi cho phép, bao gồm:

• Chuẩn bị thông tin về bất động sản để cung cấp thông tin cho việc cho phép của Ban Quản Trị Sound Transit.
• Xác định loại mua lại (tức là mua lại toàn bộ hay một phần, quyền sử dụng tạm thời hay vĩnh viễn).
• Chính thức thông báo cho chủ sở hữu bất động sản rằng Ban Quản Trị Sound Transit đang xem xét để mua lại bất động sản của họ và cung cấp ngày diễn ra cuộc họp để Ban Quản Trị xem xét việc cho phép mua lại. Nhân viên sẽ thông báo trước cho chủ sở hữu bất động sản về ngày diễn ra cuộc họp của Ban Quản Trị Sound Transit nhằm thảo luận việc mua lại bất động sản, sau đó là cơ hội đưa ra ý kiến đóng góp của công chúng về vấn đề này.

Sau khi được Ban Quản Trị Sound Transit cho phép, Sound Transit sẽ bắt đầu quá trình mua lại bất động sản theo các bước sau:

1. Chuyên viên thẩm định độc lập sẽ tiến hành thẩm định nhằm xác định giá trị thị trường hợp lý.
2. Chuyên viên thẩm định thứ hai sẽ xem xét việc thẩm định để đảm bảo tuân thủ phương pháp luận phù hợp và đưa ra các kết luận về giá trị thích hợp.
3. Sound Transit chuẩn bị bộ tài liệu đề nghị và gửi cho chủ sở hữu bất động sản để xem xét và thương lượng. Chủ sở hữu bất động sản cũng được cung cấp bản sao kết quả thẩm định.
4. Sound Transit thương lượng để mua bất động sản.
5. Sound Transit cũng có thể hoàn lại tiền cho một số hoặc tất cả các mục sau:
   1. Việc thẩm định riêng của chủ sở hữu
   2. Đánh giá pháp lý về đề nghị
   3. Kiểm tra kế toán vì mục đích thuế
6. Đối với những người và doanh nghiệp phải di dời do các dự án, một nhân viên phụ trách di dời sẽ gặp chủ sở hữu bất động sản để giải thích về việc hỗ trợ di dời, tính đủ điều kiện và quyền lợi được hưởng.

Hỏi: Khung thời gian trung bình từ lúc đưa ra đề nghị đến khi hoàn tất hoạt động bán bất động sản là bao lâu?
Đáp: Mặc dù mỗi giao dịch mua lại đều có sự khác biệt, hầu hết các quy trình có thể mất từ 12 đến 18 tháng để hoàn thành.

Hỏi: Sound Transit có thanh toán chi phí khóa sổ không?
Đáp: Sound Transit sẽ thanh toán tất cả chi phí bán thông thường, bao gồm phí ký quỹ, bảo hiểm quyền sở hữu, tiền phạt trả trước, phí giải chấp, phí lưu giữ hồ sơ và tất cả các chi phí thông thường liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sở hữu. Việc bán này sẽ được miễn thuế tiêu thụ đặc biệt bất động sản.

Hỏi: Nếu nhà của tôi cần được mua lại và tôi phải di dời, tôi có thể ở trong cùng học khu hoặc mua một căn nhà tương tự không?
Đáp:Sound Transit sẽ nỗ lực hết sức để tìm các bất động sản tương đương trong thị trường mong muốn.

Hỏi: Có giới hạn ranh giới địa lý đối với việc di dời không?
Đáp: Không, không có giới hạn địa lý về địa điểm quý vị có thể chuyển tới. Sound Transit sẽ thanh toán chi phí di chuyển trong phạm vi 50 dặm.

Hỏi: Nếu có khoảng thời gian dài giữa việc mua lại và thời điểm công tác thi công bắt đầu, sẽ có những ngôi nhà trống trong khu phố trong vài năm phải không?
Đáp: Mặc dù việc mua lại gắn liền với tiến độ dự án, có thể các căn nhà sẽ bị bỏ trống trước khi công tác thi công bắt đầu. Nếu điều đó xảy ra, Sound Transit sẽ thực hiện các biện pháp thích hợp nhằm bảo vệ bất động sản cho đến khi tiến hành phá dỡ.